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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

WG Zimmer in Wunderschöner Wohnung inkl. Bergblick

Flims, 7017 Flims Dorf
Preis CHF 1'520.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 6.00 m²

Bitte keine Saisonanfragen, suche jemand langfristig :) Die Wohnung hat 4½ Zimmer, ist modern, super hell und hat eine richtig schöne Aussicht auf die Berge. Dein Zimmer ist mobliert mit 60 Bett und grossem Schrank. Bitte gib deinem Zimmer was Liebe: Pflanzen, Bilder oder Deko sind willkommen. Außerdem gibt's: \- grosses, gemütliches Wohnzimmer \- top ausgestattete Küche \- Balkon mit Bergsicht \- Garage/Keller für Ski, Bike und Sportmaterial \- Bushaltestelle direkt vor der Haustür Zusätzlich gibt's ein Gästezimmer mit Doppelbett, das du mitbenutzen kannst, wenn gerade niemand zu Besuch ist. Falls du ein Auto hast, finden wir bestimmt eine Lösung .. Gesucht: jemand der Bock auf inspirierendes Zusammenleben hat und eines gemütlichen Zu Hause schätzt... Unkompliziert miteinander umgehen, mal zusammen kochen, auf einen Kaffee quatschen oder spontan was unternehmen ist nice. Aber genauso okay, wenn du einfach mal deine Ruhe braucht! Du musst weder Yoga machen noch meditieren haha, aber wenn du offen, herzlich und reflektiert bist und Lust auf ein entspanntes Miteinander hast, passt das wahrscheinlich schon ganz gut. Alter und Geschlecht sind völlig egal. Viel wichtiger ist, dass die Chemie stimmt. Am besten sprichst du Deutsch, Englisch oder Spanisch. Ich bin 33, arbeite als Filmemacher und bin durch meinen Job immer wieder unterwegs - oft auch mit meinem selbst ausgebauten Camper.. umso mehr schätze ich die Zeit zu Hause. Meine Partnerin ist beruflich ebenfalls viel auf Reisen und deshalb nur ab und zu in der Wohnung. Mountainbike, Wandern, Splitboarden ist ja klar.. aber Ich koche auch gern (meist ziemlich gesund, liebe gemütliche Abende mit Freunden und freue mich immer über gute Gespräche. Die Wohnung soll sich für alle wie ein Zuhause anfühlen, only good vibes! Erzähl gerne ein bisschen von dir und komm auf einen Kaffe vorbei!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7017 Flims Dorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+43.3 % über Ø Richtwert in Flims Dorf (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Flims Dorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 43.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'520.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86226655
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016558
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