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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

3.5 (+) -Zimmer-Neubau-Wohnung in Dietikon

Windeggstrasse 6, 8953 Dietikon

Preis CHF 2'965.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 100.00 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir bieten Ihnen eine 3.5 (+) -Zimmerwohnung in einem Neubau an. Genauere Informationen zu den Objekten finden Sie auf folgender Webseite: www.chruezacher-dietikon.ch Eckdaten: \- Adresse: Windeggstrasse 6 \- Verfügbar ab sofort \- Bruttomiete: 2'965.00 \- Objekttyp: 3.5 (+) -Zimmerwohnung ( + bedeutet: Zusätzlicher Bereich mit Abtrennungsmöglichkeit). \- Etage: 1. OG \- Wohnfläche: 100m² \- Baujahr: Neubau 2025 Merkmale und Ausstattung: \- Helle, grosszügige Räume mit durchdachtem Grundriss \- Bodenbeläge in Eichenparkett und Feinsteinzeug \- Helle Einbauküche mit V-Zug Geräten \- Loggia / Terrasse \- Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne \- Lift im Haus \- Kontrollierte Lüftung und Freecoolingsystem \- Einstellplatz (kann dazu gemietet werden) \- Haustiere erlaubt (bewilligungspflichtig) \- Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt um die Ecke \- Bahnhof Dietikon in zehn Gehminuten erreichbar \- Direktanschluss an die A1 Autobahn \- Begegnungszone im Grünen und altem Baumbestand **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie die einzigartigen Wohnungen bequem online unter: www.chruezacher-dietikon.ch Für alle Wohnungstypen wurden Panorama-Rundgänge erstellt, die Ihnen einen detaillierten Eindruck der Wohnungen vermittelt. Bei Interesse können Sie sich über das Kontakfeld dieses Inserates oder auch über die obengenannte Internetseite bewerben.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 375.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8953 Dietikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+20.5 % über Ø Richtwert in Dietikon (CHF 24.60/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Dietikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

3.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 28.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8953 Dietikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.