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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Sonnige 2.5 Zi-Wohnung mit Balkon und Garage

Lindenstrasse 8, 4416 Bubendorf

Preis CHF 2'050.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 37.00 m²

Sonnige 2.5 Zi-Wohnung mit Balkon und Garage Ruhig wohnen in Bubendorf - Diese 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem ruhigen Vierparteienhaus an sonniger Lage. Wohnen, Essen und Küche sind offen gestaltet und schaffen einen angenehmen Wohnbereich. Vom Balkon aus lässt sich die sonnige Lage geniessen. Im Entrée befinden sich praktische Einbauschränke. In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage. Highlights: * Ruhige, sonnige Lage * Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Balkon * Einzelgarage inkl. * Kellerabteil * Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen * Einbauschränke im Entrée * Gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler Sie sind an einer Besichtigung interessiert, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Parkplatz

Objekttyp: Einstellplatz

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4416 Bubendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+142 % über Ø Richtwert in Bubendorf (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bubendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

37 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 142 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4416 Bubendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.