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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Appartamento 2.5 Lugano centro,Cassarate/Viganello Via Lido

via faggi, lugano, 6900 Lugano
Preis CHF 2'140.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 39.00 m²

Appartamento 2.5 zona esclusiva Cassarate/Viganello di Lugano, Via Lido Appartamento luminoso completamente ristrutturato a nuovo al 31 luglio 2026. Nuove porte e porta blindata, pavimento, cucina, elettrodomestici, bagno con sanitari ecc tutto in stile moderno e di pre-gio. Ogni locale ha la finestra, inclusi bagno e cucina! Zona giorno, cucina separata abitabile, due ampie camere da letto, Armadi a muro, bagno finestrato, riscaldamento a pavimento. Grandissima cantina privata inclusa. Stabile e condominio ben mantenuti. La residenza di cui fa parte l'appartamento gode di circostanti zone verdi che garantiscono una sen-sazione di benessere, come pure risulta essere strategica la sua posizione per la vicinanza al lungo la-go di lugano, il servizio dei bus vicinissimo, farmacie, ristoranti, scuole, banche, supermercati, medici, Università, posta, Ospedale Italiano, ecc.. tutti nel raggio di 200 metri circa. Senza dimenticare che lappartamento si trova in un palazzo ad angolo via Lido / via alla Roggia, proprio la via che porta al lago ed al famoso Lido. La divisone interna dellappartamento, è la seguente: -Ingresso al primo piano con accesso da acensore o scale -Ampio corridoio con armadio/ripostiglio a scomparsa -Soggiorno con accesso al grande balcone abitabile -Balcone grande da circa 10mq -Cucina abitabile con lavastoviglie -Bagno con vasca e bidet -Camera matrimoniale -Seconda camera matrimoniale con armadio a muro gia incassato -Disponibile posto auto privato Inclusi nel prezzo elettrodomestici, mobili della cucina e del bagno. Possibilità di affitare mobilio per tutti i locali. Per chi desidera vivere a cavallo degli apprezzatissimi quartieri Cassarate/Castagnola e Viga-nello, i più apprezzati di Lugano, attaccati al lago e con tutti i servizi, in centro alla città. spese condominiali a parte e Posteggio coperto disponibile. Disponibili tantissimi posteggi in zona blu residenti.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+121.2 % über Ø Richtwert in Lugano (CHF 24.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Tessin / Südschweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 121.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'140.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86227472
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016616
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