Appartamento a Paradiso

Via Calprino 3, 6900 Lugano

Preis CHF 1'960.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 45.00 m²

Affittasi 2.5 locali rinnovato, via Calprino 3 a Paradiso. Scopri questo luminoso appartamento 2.5 locali di ben 45 m2, rinnovato. L'appartamento si trova al 3 piano. L'appartamento comprende: \- 2 camere luminose, una singola e una matrimoniale. \- Elegante bagno con vasca da bagno e possibilità di installare una lavatrice. \- Sala aperta su cucina vista rinnovata separata, dotata di grande frigorifero con congelatore separato, lavastoviglie, forno, vetroceramica. \- Ampio Balcone L'appartamento gode di una vista aperta sulle montagne circostanti. A disposizione anche una cantina e un posteggio in autorimessa. Ascensore e lavanderia condominiale (possibilità di installare una lavatrice nell'appartamento) Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, comodo al centro città. Fermata dell'autobus a 1 minuto a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano i servizi primari: farmacie, supermercati, scuole, bar,.... L'affitto ammonta a 1450.- CHF/mese Le spese accessorie aggiuntive ammontano a 230.- CHF/mese. Nessun conguaglio spese accessorie a fine anno. Possibilità di posteggio in autorimessa per 120.- CHF/mese Disponibilità: da 01.09.2026 Garanzie e documenti: si accetta Swisscaution per la garanzia affitto. Richiediamo l'estratto del registro delle esecuzioni, copia del contratto di lavoro, un documento personale e assicurazione responsabilità civile.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+75.6 % über Ø Richtwert in Lugano (CHF 24.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 45 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Tessin / Südschweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 75.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.