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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Nov.2026-Feb.2027 in 8802 Rüschlikon / Schöne Wohnung am Zürichsee (Untermiete) / Beautiful Apartment at Lake Zurich (sublet)

8803 Schweiz
Preis CHF 3'360.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 40.00 m²

Wir bieten unsere wunderschöne 2.5-Zimmer Wohnung für ca. 3 Monate Nov bis Februar in Rüschlikon zur Untermiete an. In einer beliebten Wohngemeinde an Zürichs „Silberküste“ gelegen, bietet die Wohnung alles für einen angenehmen Aufenthalt: - Vollständig möbliert und ausgestattet, bezugsbereit - Nur wenige Schritte vom Zürichsee entfernt - Balkon mit Seeblick - Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Richtung Zürich und Thalwil - 10 Minuten Fussweg zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten - 5 Minuten Fussweg zum Lindt & Sprüngli Home of Chocolate Ruhige, freundliche Nachbarschaft Waschmaschine und Trockner zur gemeinsamen Nutzung Ein Aussenparkplatz kann für zusätzlich CHF 60 / Monat gemietet werden Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. ------- We are subletting our beautiful 2.5-room flat, fully furnished and equipped, for about 3 months from November until February in Rüschlikon. Located in a desirable residential area on Zurich’s „silver coast“, the apartment offers everything you need for a comfortable stay. Highlights: - Fully furnished and move-in ready - Near lake Zurich with lake view from the balcony - 1 minute to the nearest bus stop (line 165, which takes you to Zurich Bürkliplatz in 15 minutes) - 10 minutes to Rüschlikon train station for S8 or S24 trains, to Zürich HB, Zürich Oerlikon, resp. Thalwil, Zug or Pfäffikon SZ - 10 minutes to grocery possibilities - 5 minutes to Lindt & Sprüngli Home of Chocolate Quiet building with lovely neighbors Shared washing machine and dryer Outdoor parking spot available for CHF 60/month Whether you’re relocating, on a work assignment, or simply want to experience autumn, winter, and Christmas in Zurich, this apartment is the perfect home away from home. Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8803 Schweiz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+164.2 % über Ø Richtwert in Schweiz (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schweiz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 40 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 164.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8803 Schweiz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'360.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86228212
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016664
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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