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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

Raum für Ihren Betrieb – 505 m² Gewerbefläche mit Laderampe in Kehrsatz

Kirchackerweg 29, 3122 Kehrsatz
Preis CHF 4'425.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 505.00 m²

Sie suchen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit viel Platz, praktischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit? Am Kirchackerweg 29 in Kehrsatz vermieten wir rund 505 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Werkstatt, Produktion, Montage, Lager oder für Betriebe, die verschiedene Nutzungen an einem Standort kombinieren möchten. Grosszügige Flächen, eine praktische Laderampe und die vorhandene betriebliche Infrastruktur schaffen gute Voraussetzungen für unterschiedlichste Gewerbekonzepte. Die bestehenden Raumunterteilungen ermöglichen zudem eine sinnvolle Trennung von Arbeits-, Lager- und Nebenflächen. Willkommen sind etablierte Unternehmen ebenso wie Start-ups und junge Betriebe, die Raum für ihre Ideen und ihre weitere Entwicklung suchen. Das bietet Ihnen die Fläche * ca. 505 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss * grosszügige und vielseitig nutzbare Arbeits-, Produktions- und Lagerbereiche * 50 m² Laderampe für eine unkomplizierte Warenanlieferung * Raumhöhe von ca. 2.95 m * 75-Ampere-Stromanschluss * bestehende Raumunterteilungen * eigene Sanitäranlagen * Aussenpark- und Abstellmöglichkeiten * gute Erreichbarkeit von Bern und der Region Die Liegenschaft bietet eine unkomplizierte und funktionale Basis für Unternehmen, die viel Raum benötigen und Wert auf ein gutes Verhältnis zwischen Fläche, Infrastruktur und Kosten legen. Ob Sie einen neuen Standort suchen, Ihren Betrieb vergrössern oder mit einer neuen Geschäftsidee durchstarten möchten – hier finden Sie den passenden Raum dafür.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 637.-

45 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3122 Kehrsatz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
62.6 % günstiger als Ø in Kehrsatz (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kehrsatz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
505 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 63 % unter dem lokalen Median in Kehrsatz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3122 Kehrsatz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'425.-
Miete pro Monat
Burgergemeinde Bern, Immobilien
Burgergemeinde Bern, Immobilien
Burgergemeinde Bern, Immobilien (p. A. Domänenverwaltung)
Bahnhofplatz 2, 3001 Bern
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-1664582
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00001667
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