Zurück

★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

3.5 Zimmerwohnung nahe am Bodensee!

Hamelstrasse 17, 9320 Arbon

Preis CHF 1'880.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 86.00 m²

Wir vermieten per 16. November 2026 eine moderne 3.5 Zimmerwohnung im Hochparterre nahe am Bodensee! Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: \- Wohn- und Essbereich mit Parkettboden \- Zimmer mit Parkettboden \- Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler und grossem Kühlschrank \- Backofen mit Dampfgarer \- Bad/WC mit Plattenbelag, Badewanne und separate Dusche \- eigene Waschmaschine sowie Tumbler \- Wandschränke \- Balkon \- Baujahr 2017 Bei Interesse kann ein Autoeinstellplatz für 120.- Fr. pro Monat oder ein Aussenabstellplatz für 60.- Fr. pro Monat dazu gemietet werden. Das Gebäude erfährt eine optimale Ausrichtung zum neuen Parkareal und steht in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und zum öffentlichen Verkehr. Gerne können Sie die Wohnung ohne Voranmeldung wie folgt besichtigen. Montag, 31. August 2026 von 19.00-20.00 Uhr Bitte klingeln Sie bei Bresin (Die Fotos können leicht abweichen) Grundrissplan: Keine Gewähr auf die Genauigkeit der Masse. Es zählen die effektiven Masse am Bau.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

64 / 100

★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9320 Arbon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+7.2 % über Ø Richtwert in Arbon (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Arbon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 86 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Arbon? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9320 Arbon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.