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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Möblierte Wohnung an zentraler und zugleich idyllischer Lage in SG

Mühlensteg 10a, 9000 St. Gallen

Preis CHF 1'395.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 25.00 m²

Die freundlich gestaltete, möblierte Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und idyllische Lage und bietet eine ideale Wohnlösung für Berufstätige, Studenten und Expats, die einen komfortablen und unkomplizierten Aufenthalt in St. Gallen suchen. Trotz der angenehmen Zurückgezogenheit profitieren Sie von einer guten Anbindung: Der Hauptbahnhof sowie Unternehmen, Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind in kurzer Zeit erreichbar. **Mietzins: CHF 1’395.00 pro Monat** **Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.** Einzugstermine erfolgen jeweils auf den 1. eines Monats, der Auszug per Monatsende (ausgenommen 31.12.xx) **Im Mietzins inbegriffen:** \- Sämtliche Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung etc.) \- Offizielle Meldeadresse inkl. Briefkasten (geeignet für Anmeldung) \- Möblierung mit funktionaler und zeitgemässer Ausstattung \- Mitbenutzung des Waschraums \- WLAN / Highspeed-Internetzugang Zusätzlicher Reinigungsservice (auf Anfrage, kostenpflichtig): **Weitere Konditionen:** \- Endreinigung ab CHF 220.00 (je nach Studio-Kategorie) \- Sicherheitsleistung: 1 Monatsmiete Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Unternehmen sowie internationale Fachkräfte, die eine flexible, sofort bezugsbereite Wohnlösung mit klar strukturierten Konditionen schätzen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+163.2 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1.5 Zimmer · 25 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Ostschweiz / Bodensee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 163.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.