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★ 4.7 · BE-Score 94/100 Zu vermieten

2.5 Zimmer, 160qm Dachterassenwohnung

Allmendstrasse 19, 8320 Fehraltorf
Preis CHF 3'720.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 170.00 m²

Willkommen in dieser hellen und grosszügigen 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss an der Allmendstrasse 19 in Fehraltorf. Mit einer Wohnfläche von 160 m² bietet diese Mietwohnung alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien oder alle, die viel Platz und Komfort schätzen. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: Grosszügige Wohnfläche: 160 m² verteilt auf 2.5 Zimmer bieten reichlich Platz für jeden Lebensbereich. Der Tiefgaragenparkplatz von 160.- muss übernommen werden! Moderner Balkon: Ein stilvoll eingerichteter Balkon mit grauem Sofa, Couchtisch und Topfpflanzen lädt zum Entspannen ein – mit Blick auf einen gepflegten Garten mit hohen Nadelbäumen. Dachterrasse: Eine grosszügige Dachterrasse mit Kiesoberfläche, Weidenbett, Tisch und Stühlen sowie einem gemütlichen Sitzbereich – perfekt für laue Sommerabende. Sonnige Aussicht: Geniessen Sie die grossräumige Terasse mit Blick bei Sonnenuntergang. Bergen. Haustiere & Rauchen erlaubt: Diese Wohnung ist auch für Tierliebhaber und Raucher geeignet. verfügbar: Die Wohnung kann per 1.Oktober 2026 bezogen werden. Cheminè für romantische Stunden. Großräumiger Keller. Lage & Umgebung: Die Wohnung profitiert von einer ruhigen und sonnigen Lage – im Sommer erwartet Sie viel Sonnenschein, und dank der ruhigen Umgebung können Sie die Nächte in vollkommener Stille geniessen. Die Bushaltestelle Untermüli ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Fehraltorf in etwa 15 Minuten zu Fuss. Für den täglichen Bedarf steht das CaffèRe nur 3 Gehminuten entfernt zur Verfügung, und eine Apotheke ist ebenfalls in der Nähe. Diese aussergewöhnliche Wohnung vereint Wohnkomfort, Grosszügigkeit und eine hervorragende Anbindung – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen in Fehraltorf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 320.-

94 / 100
★ 4.7 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8320 Fehraltorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
31.2 % günstiger als Ø in Fehraltorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Fehraltorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
3.5 Zimmer · 170 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Fehraltorf.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 48.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'720.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86229021
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016694
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