R4 - Einzigartiges Autohaus mit höchstmöglicher Visibilität

**Attraktive Gewerbe- und Büroflächen mit Autolift – Flexible Mietflächen bis 5'700 m²** An hervorragend erschlossener Lage vermieten wir vielseitig nutzbare Gewerbe-, Showroom- und Büroflächen in einem modernen Autohaus mit insgesamt rund **5'700 m² Nutzfläche**. Ihre Highlights * **Flexible Flächen** für Verkauf, Ausstellung, Werkstatt und Büro * **Autolift** mit Erschliessung sämtlicher Obergeschosse * **Raumhöhen bis 5.15 m** * **Lagerfläche (ca. 586 m²) und Autowaschstation im Untergeschoss** * **Sofort verfügbare Rohbau-, Grundausbau- und hochwertig ausgebaute Büroflächen** * **Vollständig ausgebaute Werkstatt- und Verkaufsfläche ab Januar 2027** Besonders hervorzuheben ist das **4\. Obergeschoss** mit einer modernen, bezugsbereiten Bürofläche inklusive Kühlung, Belüftung, Serverraum, Glastrennwänden, Doppelboden sowie hochwertig ausgestatteter Küche. **Mietzins** **CHF 280.–/m²/Jahr** zzgl. Nebenkosten von CHF **40.–/m²/Jahr** **Parkierung** Aussenparkplätze und Einstellhallenplätze stehen zur Verfügung (ca. 1 Parkplatz pro 100 m² Mietfläche). Die Sanitäranlagen befinden sich auf jeder Etage in den Allgemeinflächen. **Eine Übersicht aller verfügbaren Flächen und Grundrisse finden Sie unter:** https://navigator5.beyonity.ch/?id=D1C968C9&language=de&bacp-opener=portfolio Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gerne zeigen wir Ihnen die Flächen bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Privera Vermarktungs-Team \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Attractive Commercial and Office Space with Car Lift – Flexible Rental Areas of up to 5,700 m² We are offering versatile **commercial, showroom and office space** for lease in a modern automotive building at a prime, well-connected location. The property provides approximately **5,700 m²** of flexible rental space. Highlights * Flexible space suitable for sales, showrooms, workshops and offices * Car lift providing access to all upper floors * Ceiling heights of up to 5.15 m * Approx. 586 m² of storage space and a car wash facility in the basement * Immediately available shell, basic fit-out and fully fitted office spaces * Fully equipped workshop and sales area available from **January 2027** A particular highlight is the **4th floor**, featuring modern, move-in-ready office space with air conditioning, ventilation, a dedicated server room, glass partition walls, raised flooring and a high-quality fitted kitchen. Rental Terms * Rent: **CHF 280 per m²/year** * **Additional operating costs: CHF 40 per m²/year** Parking Outdoor parking spaces and underground parking spaces are available (approximately **one parking space per 100 m²** of leased area). Shared restroom facilities are located on each floor. For an overview of all available spaces and floor plans, please visit: https://navigator5.beyonity.ch/?id=D1C968C9&language=de&bacp-opener=portfolio **Discover the many possibilities this unique property has to offer. We would be pleased to show you the available spaces during a personal viewing and look forward to hearing from you.** **Your Privera Letting Team** Your Privera-Team