Zurück
★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon in Birsfelden

Baslerstrasse 16, 4127 Birsfelden
Preis CHF 1'690.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 71.00 m²

Wir vermieten per 01.10.2026 oder nach Vereinbarung diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in Birsfelden. _Die Wohnung bietet:_ * Ein einladender Flur mit Parkett, der zu den verschiedenen Zimmern führt. * Die moderne Küche hat einen Geschirrspüler, Glaskeramikherd, grossen Kühlschrank und Platz für einen Esstisch oder weiterer Stauraum. * Die Schafzimmer sowie das Wohnzimmer haben ebenfalls einen schönen Parkettboden (teilweise Fischgrätparkett) * Das grosszügige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einem grossen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt. * Geniessen Sie die sonnigen Tage auf dem gedeckten Balkon. * An der nahegelegenen Zwinglistrasse 16+18 in Birsfelden kann für CHF 120.00 monatlich einen Autoeinstellhallenplatz dazu gemietet werden. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einem ruhigen Quartier. Die Nähe zum Rhein lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Bushaltestelle Untere Hard ist in nur 8 Gehminuten erreichbar, die Tram- und Bahnhaltestelle Birsfelden Hard in rund 12 Minuten zu Fuss. Familien schätzen die Nähe zur Primarschule Scheuerrain, die in etwa 14 Gehminuten erreichbar ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie über die Besichtigungsmöglichkeiten.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 240.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4127 Birsfelden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Birsfelden (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Birsfelden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3 Zimmer · 71 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Birsfelden? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4127 Birsfelden (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'690.-
Miete pro Monat
Kling Liegenschaftsverwaltung AG
Kling Liegenschaftsverwaltung AG
Grenzacherstrasse 79, 4058 Basel
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86229770
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016737
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Birsfelden

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.