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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Penthouse Maisonette in Andermatt – fully furnished

Gütschgasse 2, 6490 Andermatt
Preis CHF 4'900.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 51.00 m²

This unique and intelligently designed penthouse maisonette combines an alpine lifestyle with modern comfort in one of Andermatt’s prime locations. Enjoy access to an exclusive spa area with a large sauna and relaxation zone, as well as a modern gym equipped with Technogym machines – all conveniently located within the building. **Apartment Highlights:** * Exclusive spa area with sauna, gym and communal room * Garage parking space with direct access to the apartment * Spacious living and dining area * Two large floor-to-ceiling living room windows * Two automatic skylights with blackout blinds * Large wall mirror * Wine cooler * South-facing orientation with plenty of natural daylight * Fully furnished * Washing machine and tumble dryer in the apartment * Ski room and bike room in the basement Whether enjoying a day on the slopes, a snowy winter walk or a relaxing evening in front of the large windows, this apartment perfectly combines **snow experiences, comfort and exclusive living**. Access to **180 km of ski slopes right on your doorstep**, as well as a multiple award-winning 18-hole golf course. Perfect for sports and nature lovers in every season. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Diese einzigartige und smart geplante Dach-Maisonette vereint alpinen Lifestyle mit modernem Wohnkomfort in bester Lage von Andermatt. Spa-Bereich mit grosser Sauna und Relax-Zone sowie ein modernes Gym mit Geräten von Technogym, alles bequem direkt im Haus. **Highlights der Wohnung:** * Exklusiver Spa-Bereich (Sauna, Gym, Gemeinschaftsraum) * inkl Garagenparkplatz direkter Zugang zur Wohnung * Grosszügiger Wohn- und Essbereich * Zwei grosse, bodentiefe Wohnzimmerfenster * Zwei automatische Dachfenster mit Verdunkelung * Grossflächiger Wandspiegel * Weinkühlschrank * Südliche Ausrichtung mit viel Tageslicht * Vollmöbliert * Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung * Skiraum, Bikeraum im UG Ob Skitage, verschneite Winterspaziergänge oder entspannte Abende vor der grossen Fensterfront , diese Wohnung verbindet **Schneeerlebnis, Komfort und exklusives Wohnen** auf ideale Weise. Zugang zu 180 Pistenkilometern direkt vor der Haustüre Sowie ein mehrfach ausgezeichneter 18-Loch-Golfplatz Perfekt für Sport- und Naturliebhaber zu jeder Jahreszeit.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6490 Andermatt, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+278.3 % über Ø Richtwert in Andermatt (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Andermatt · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2.5 Zimmer · 51 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 278.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'900.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86230027
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016755
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