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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

Stilvoll möblierte 3.5 Zimmer-Wohnung

3902 Glis

Preis CHF 2'200.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 85.00 m²

Diese hochwertig möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, durchdachten Wohnkomfort und eine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Gliser Zeughaus. Auf rund 85m2 erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, edlem Eichenparkettboden sowie direktem Zugang zum grosszügigen Balkon mit Westaussicht und viel Abendsonne. Das geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein grosszügiges Reduit mit Waschturm, moderne Badezimmerausstattung und eine kontrollierte Lüftung für ein angenehmes Wohnklima. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Einstellhallenplatz sowie die Mitbenutzung des Fahrradraums. Elektrische Storen und eine elektrische Markise sorgen für zusätzlichen Komfort. **Der Mietzins beträgt CHF 2'200.– pro Monat – inklusive Nebenkosten, Parkplatz und vollständiger Möblierung.** Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, ist ab Vereinbarung bezugsbereit und wird mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr vermietet. Haustiere sind nicht erlaubt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

75 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3902 Glis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Glis (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Glis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Glis.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3902 Glis (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.