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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Hausgemeinschaft sucht nach neuem:neuer Mitbewohner:in

Schlossbergweg 4, 5400 Baden
Preis CHF 1'138.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 16.00 m²

**English below** Wir sind vier ca. 30-Jährige, die zusammen ein dreistöckiges Haus (ca. 230qm²) an zentraler Lage (ca. 2 Min. zur Bushaltestelle Lindenplatz, ca. 6. Min. zum Bahnhof / Einkaufsmöglichkeiten) beleben. Leider zieht es eine von uns in ein anderes Land und wir suchen daher jemanden, der Lust hat, Teil unserer WG zu werden. Aktuell wohnen hier zwei Frauen und zwei Männer, und wir würden diese Balance gerne beibehalten. Wir geniessen es ein bis zweimal in der Woche zusammen zu kochen und den Abend im Sommer auf unserer Gartenterasse ausklingen zu lassen. Im dritten Stock hat das Haus ein grosses Wohnzimmer, eine gut eingerichtete Küche (mit Spühlmaschine), ein gemeinsames Büro, ein Schlafzimmer (deins), ein Bad, eine Toilette und ein Atelier/Gästezimmer. Im zweiten Stock sind drei Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellzimmer (Bügelzimmer). Im Keller haben wir zwei Abstellzimmer, eine Waschküche (Waschmaschine und Trockner) und einen Trocknungsraum. Bist du zwischen 25 und 35 Jahre alt und dir ist respektvolles und gemütliches Zusammenleben wichtig? Dann melde dich :) Dein Zimmer ist ca. 17 Quadratmeter gross und verfügt über ein grosses Fenster und einen grossen Einbauschrank. Zusätzlich hast du im Abstellzimmer und Keller Platz um deine Sachen zu verstauen. Es ist verfügbar ab 1. November oder nach Vereinbarung. We are four around-30-year-olds sharing a three-story house (ca. 230qm²) in a central location (approx. 2 minutes to the Lindenplatz bus stop, approx. 6 minutes to the train station and Supermarkets). We enjoy cooking together once or twice a week and spending summer evenings relaxing on our garden terrace. Unfortunately, one of us is moving to another country, so, we’re looking for someone who would love to become part of our WG. There are currently two women and two men living here, and we’d love to keep that balance. If you’re looking for a friendly, relaxed and welcoming place to call home, we’d be happy to hear from you! 😊 On the third floor, the house has a spacious living room, a well-equipped kitchen (with dishwasher), a shared office, a bedroom (including yours), a bathroom, a separate toilet, and an atelier/guest room. The second floor has three bedrooms, a bathroom, and a storage room (ironing room). In the basement, we have two storage rooms, a laundry room (with washing machine and dryer), and a drying room. Are you between 25 and 35 years old and value a respectful and cozy shared living? Then get in touch :) Your room is about 17 square meters, has a big window and a built-in wardrobe. Additionally, you’ll have space to store your belongings in the storage room and the basement. The room is available from the 1st of November or by arrangement.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 188.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5400 Baden, kommunaler Steueranlage (92 % (Kt. AG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+75.8 % über Ø Richtwert in Baden (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Baden · Steueranlage: 92 % (Kt. AG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 75.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5400 Baden (Steuerbelastung: 92 % (Kt. AG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'138.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86230552
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016788
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