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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Bright Flat in one of Zurich's most connected addresses · Available Immediately or by Arrangement

Hallwlystrasse 59, 8004 Zurich
Preis CHF 3'240.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 51.00 m²

A smartly laid-out 2-room apartment on the 4th floor, combining a genuinely central Zurich address with two private balconies and a bright, open living space. Perfect for singles and couples. Location: One of Zurich's most connected addresses, on the calm southern edge of Kreis 4 where it meets the Sihl. Wiedikon and Enge are a short walk; Langstrasse's cafés and restaurants are minutes north; and the city centre is an easy stroll or a two-stop tram ride. Supermarkets and everyday shopping are around the corner, with trams and the S-Bahn putting the whole city within quick reach — and Sihlhölzli park giving you green space right on your doorstep. Flat: The generous 25.6 m² living/dining room opens onto its own balcony — the natural heart of the home for cooking, hosting, or unwinding. A separate 17.4 m² double bedroom sits on the opposite side of the flat with a second balcony of its own, giving the apartment a rare dual-aspect feel at this size. A modern shower room and a practical entrance hall complete the layout, and a dedicated 7.4 m² basement is great for storage. At a glance 2 rooms · 51.1 m² living space · 4th floor Two balconies — one off the living room, one off the bedroom Open living/dining room (25.6 m²) Separate double bedroom (17.4 m²) Modern shower/WC Private cellar (7.4 m²) Available: immediately or by arrangement

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 140.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+85.8 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 51 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 85.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'240.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86231572
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016839
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