Zurück
★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

PRESTIGETRÄCHTIGES DESIGNER-PENTHOUSE MIT TERRASSE MIT SEEBLICK

Via Campione, 6816 Bissone
Preis CHF 9'840.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 263.00 m²

PRESTIGIOSES DESIGN-ATTIK WOHNUNG MIT SEESICHT UND TERRASSE In privilegierter Lage in Bissone, wenige Minuten von Lugano entfernt, fügt sich dieses elegante Attik in einen jüngeren, zurückgezogenen und in Grün eingebetteten Wohnkontext ein, mit freier Sicht auf den See. Die Liegenschaft erstreckt sich über rund 238 mq Wohnfläche und zeichnet sich durch eine spektakuläre 64 mq grosse Panoramaterrasse aus, die perfekt in die Innenräume integriert ist und ideal dazu geeignet ist, den Aussenbereich voll auszuleben. Die zeitgenössische Architektur betont das natürliche Licht durch grosse ganzhohe Schiebefenster, die Kontinuität zwischen Wohnbereich und Terrasse schaffen. Die Innenräume, detailverliebt gestaltet, zeichnen sich durch hochwertige Ausführungen aus, darunter ein Calacatta White Lux Bodenbelag, konsequent in allen Räumen verlegt. Der Wohnbereich bietet einen grosszügigen Repräsentationsraum mit Design-Küche von Arital und Siemens-Geräten, während der Nachtbereich aus zwei Schlafzimmern mit Garderobe sowie einer raffinierten Master-Suite mit en-suite Badezimmer, massgefertigtem Walk-in-Wardrobe und direktem Zugang zur Terrasse besteht. Die Residenz bietet hohe Komfortstandards, ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und einen privaten Fussweg zum See, ein seltenes und charakteristisches Merkmal. Abgerundet wird die Liegenschaft durch einen Keller und Einstellplätze in der Garage. Mietzins: CHF 9’840.– Nebenkostenvorauszahlung: CHF 600.–

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6816 Bissone, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+44.4 % über Ø Richtwert in Bissone (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bissone · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
4.5 Zimmer · 263 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 58.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 44.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Bissone? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6816 Bissone (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 9'840.-
Miete pro Monat
TG Real Estate
TG Real Estate
Via Besso 57, 6900 Lugano
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86232201
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016870
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Bissone

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.