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★ 4.7 · BE-Score 94/100 Zu vermieten

top moderne Wohnungen - Erstbezug Neubau in Steg / VS

Blattjiweg 1, 3940 Steg VS
Preis CHF 2'400.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 156.00 m²

**AKTION - NUR BIS 31.10.2026** Mieten Sie eine Wohnung und erhalten Sie den Einstellplatz gratis zum Mieten dazu **\------------------** **Sind Sie auf der Suche nach etwas Einzigartigem? Dann sind Sie bei uns richtig!** Wir vermieten top moderne Wohnungen in Steg mit praktisch allem, was Sie sich vorstellen können. Entlang der Galdistrasse wurde ein Mehrfamilienhaus mit total 9 Wohnungen erstellt und ist bereits fertig gebaut. Das Gebäude steht eingebettet in einer parkartigen Umgebung und öffnet sich nach Süden zur Sonne und Aussicht hin. Dank der Einstellhalle bleibt eine grosse Grünfläche rund um die Häuser erhalten. **Bezugsbereit ab sofort!** Im Angebot stehen inkl. NK: * Wohnung J01, 2.5-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss, Bruttomietzins CHF 2'500.- pro Monat * Wohnung J02, 4.5-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss, **vermietet** * Wohnung J10, 2.5-Zimmer-Wohnung, 1. OG, Bruttomietzins CHF 3'040.- pro Monat * Wohnung J11, 4.5-Zimmer-Wohnung, 1. OG - **vermietet** * Wohnung J20, 2.5-Zimmer-Wohnung, 2. OG, Bruttomietzins CHF 2'450.- pro Monat * Wohnung J21, 4.5-Zimmer-Wohnung, 2. OG, Bruttomietzins CHF 2'200.- pro Monat * Wohnung J30, 2.5-Zimmer-Wohnung, 3. OG, Bruttomietzins CHF 2'500.- pro Monat * Wohnung J31, 4.5-Zimmer-Wohnung, 3. OG, Bruttomietzins CHF 2'310.- pro Monat * Wohnung J40, 4.5-Zimmer-Attika-Wohnung, 4. OG - **vermietet** In der Tiefgarage stehen Einstellplätze zur Verfügung. Der Mietpreis je Parkplatz beträgt zuzüglich CHF 125.- pro Monat. **Umgebung** Steg-Hohtenn hat sich zu einer attraktiven Wohn- und Gewerbegemeinde entwickelt, die heute 1'000 Arbeitsplätze anbieten kann. Die Gemeinde betreibt ein Hallenbad mit Liegewiese und Sportbegeisterten stehen Fussball- und Tennisplätze zur Verfügung. Zur Wohnattraktivität tragen die Kindertagesstätte und die Tagesstruktur sowie die guten Verkehrsanschlüsse zum NEAT-Bahnhof Visp bei. Von der BLS-Bahnstation Hohtenn erwandern Naturfreunde den Lötschberg-Höhenweg bis Naters oder aber die Sonnigen Halden des Hohtenner Berges mit den Alpen Laden, Tatz und Joli im UNESCO Naturwelterbe Schweizer Alpen Jungfrau-Aletsch. Im Winter lädt unter anderem das Alpin-Skigebiet Lauchernalp des angrenzenden Lötschentals zum alpinen und nordischen Wintersport ein. Das Mehrfamilienhaus liegt in einem stark durchgrünten, kleinen Quartier - geprägt von Felspartien und einer natürlichen Trockenvegetation. In unmittelbarer Nähe liegen der Sportplatz, das Hallenbad und die Bushaltestelle. **Alle Wohnungen verfügen über:** * Hoher Ausbaustandard - top Küche * Schöne und sonnige Lage * Offener Wohn- und Essbereich * Gedeckter Balkon nach Südwesten * 3 bzw. 4 Schlafzimmer * Entrée mit Einbauschränken * 1 Badezimmer * 1 Dusche/WC * Anschluss für Waschmaschine u. Tumbler * Grosszügiger Keller Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! **Ihre Ansprechperson** Jennifer Schüpbach +41 77 414 29 26 immobilien@aproa.ch

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

94 / 100
★ 4.7 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3940 Steg VS, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
40.6 % günstiger als Ø in Steg VS (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Steg VS · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
5.5 Zimmer · 156 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 41 % unter dem lokalen Median in Steg VS.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3940 Steg VS (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'400.-
Miete pro Monat
APROA AG
APROA AG
Furkastrasse 20, 3984 Fiesch
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86232612
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016891
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