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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Superbe 4.5 pièces avec grand jardin privatif à Vercorin

Impasse de la Crevache 24, 3967 Vercorin

Preis CHF 2'100.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 97.00 m²

Charmant appartement récent de 4.5 pièces idéalement situé au rez-de-chaussée de l'immeubleLe Louchéà Vercorin.Offrant un cadre de vie paisible avec une surface habitable de 97,5 m²et un espace extérieur privé de plus de 100 m², ce bien saura vous séduire par sa luminosité, son agencement optimal et son grand jardin engazonné. Disponible de suite, la location se fait à l'année de préférence, éventuellement à la saison (résidence principale ou secondaire acceptée). Situé au calme au coeur du village authentique de Vercorin (Val d'Anniviers, Valais). Accès & Transports :Facilement accessible tout au long de l'année. Téléphérique Chalais-Vercorin et liaisons CarPostal vers Sierre / Vissoie à proximité. Commerces & Services :À quelques minutes à pied des commodités du village. Loisirs & Nature :À proximité du domaine skiable, des sentiers de randonnée, pistes de VTT et du Vallon de Réchy. Un cadre idéal pour les amoureux de montagne et de tranquillité, en toutes saisons. 2100.-/mois charges incluses (prix pour bail à l'année) Inclus: 1 place de parc extérieure. Cave privative de 7 m². Accès à la buanderie collective. Accès au local à skis / luges. Garage en option (sur demande).

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3967 Vercorin, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

16.4 % günstiger als Ø in Vercorin (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Vercorin · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

4.5 Zimmer · 97 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Vercorin.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.