Maison villageoise de 3,5 pièces à reprendre à Vérossaz

Passage du cardelet 7, 1891 Vérossaz

Preis CHF 1'800.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 90.00 m²

Laissez-vous séduire par cette charmante maison villageoise de 3,5 pièces, idéalement située au cur du paisible village de Vérossaz, sur une parcelle denviron 500 m². Elle offre un cadre de vie agréable, une magnifique vue sur les montagnes et de beaux espaces, aussi bien à lintérieur quà lextérieur. Au rez-de-chaussée : * Une grande cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements. * Un séjour chaleureux équipé dun poêle à bois, idéal pour les soirées dhiver. * Une spacieuse salle de bain. * Un balcon offrant une superbe vue sur les Dents de Morcles. À létage : * Deux grandes chambres lumineuses. * Un réduit pouvant être aménagé en bureau, dressing ou espace de rangement. * Un petit balcon donnant accès au grenier. À lextérieur : * Un grand jardin, parfait pour profiter des beaux jours. * Une annexe de jardin. * Une cave avec machine à laver. * Un local technique. * Un bûcher. * 2 à 3 places de parc sur gravier. Loyer : 1800 CHF par mois (hors charges). Les animaux sont en principe les bienvenus. Photos supplémentaires, renseignements et visites sur demande. Nhésitez pas à me contacter pour plus dinformations !

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1891 Vérossaz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

22.8 % günstiger als Ø in Vérossaz (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Vérossaz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4 Zimmer · 90 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Vérossaz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1891 Vérossaz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.