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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Exklusive 2.5-Zimmerwohnung mit 140 m²

Albisstrasse 28, 8932 Mettmenstetten
Preis CHF 4'250.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 140.00 m²

Zu vermieten per 1. November 2026 Per 1. November 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine grosszügige und moderne 2.5-Zimmerwohnung (140 m²) im 2. Obergeschoss an zentraler Lage im Herzen von Mettmenstetten. Die Wohnung überzeugt mit einem hochwertigen Eigentumsstandard und bietet: * Grosszügige, helle Grundrisse mit grossen Fensterfronten auf drei Seiten * Grosser Balkon mit praktischem Abstellraum * Moderne, offene Küche mit freistehender Kochinsel und Bar * Hochwertige Küchenausstattung mit Steamer/Backofen, Mikrowelle, Quooker und Weinkühlschrank * Grosszügiges Wohnzimmer mit integrierter Leinwand, Beamerlift und stilvollem Effektfeuer (Cheminée) * Zwei geräumige Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken * Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und zusätzlichen Einbauschränken * Zwei komfortable Nasszellen mit WC und Dusche mit Glastrennwand * Eigener Waschturm im Badezimmer * Praktisches Reduit mit zusätzlichem Stauraum * Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung * Bodenheizung sowie Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung * Integrierte Deckenspots, modernes LED-Lichtsystem sowie Smart-Home-System * Lift im Gebäude * Separates, geschlossenes Kellerabteil (14 m²) Velo- und Trocknungsraum stehen allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Ein oder zwei Einstellplätze in der grossräumigen Tiefgarage können je zu CHF 140.– / Monat dazugemietet werden. Die Wohnung befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage in Mettmenstetten. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Bahnhof, Schulen sowie das Naherholungsgebiet (Freibad, Wald etc.) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese exklusive Wohnung vereint modernes Wohnen, viel Platz und eine hochwertige Ausstattung an bester Lage – ideal für alle, die Komfort und Qualität schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 310.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8932 Mettmenstetten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
4.5 % günstiger als Ø in Mettmenstetten (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Mettmenstetten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Mettmenstetten.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 56 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8932 Mettmenstetten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'250.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86237607
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017096
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