Zurück
★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Moderne und helle Wohnung im Greencity-Areal!

Maneggstrasse 83, 8041 Zürich
Preis CHF 3'780.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 98.00 m²

*Bei den Visualisierungen handelt es sich um Beispielbilder von einem vergleichbaren Mietobjekt in der Liegenschaft. Wir vermieten per 01.12.2026 diese individuelle 2.5-Zimmerwohnung im 6. OG, welche folgenden Ausbaustandart bietet: \- Sämtliche Wohnräume mit hellen, geschliffenen Natursteinplatten und Bodenheizung \- Bad mit WC inkl. Waschturm \- Sep. Dusche mit WC \- Offene, moderne Küchenzeile mit Granitabdeckung inkl. Glaskeramik-Kochfeld, Kombi-Steamer, sowie Kühl- und Gefrierschrank \- Grosszügiger Balkon mit Holzlattenrost aus Lärche, Stoffmarkise und seitlichen Stoffrollos \- Reduit \- Elektrisch steuerbare Rafflamellenstoren \- Veloabstellraum vorhanden \- Einstellplätze auf Anfrage \- Neubau vom 2019 \- Lift vorhanden In der Greencity verschmelzen Wohnen, Arbeiten und nachhaltiges, umweltbewusstes Handeln zu einer neuen Form des urbanen Lebensstils. Profitieren Sie von der Lage am Fusse des Uetlibergs, unmittelbar neben dem Naherholungsgebiet an der Sihl und der S-Bahn, die direkt vor der Haustür hält. In 11 Minuten gelangen Sie an den Zürcher Hauptbahnhof - alle 10 Minuten fährt ein Zug. Für den Individualverkehr ist der Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufscenter Sihlcity ist mit Velo und Bus in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den vielen Vorzügen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bei Interesse bitten wir Sie das Kontaktformular im Inserat auszufüllen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8041 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+21.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3.5 Zimmer · 98 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 21.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8041 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'780.-
Miete pro Monat
Baloise Asset Management AG
Baloise Asset Management AG
Aeschengraben 21, 4002 Basel
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86237913
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017108
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Zürich

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.