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★ 1.5 · BE-Score 19/100 Zu vermieten

Moderne Bürofläche in Dättwil zu vermieten

Täfernstrasse 26, 5405 Dättwil AG

Preis CHF 759.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 12.00 m²

**Im Geschäftshaus TERZO im aufstrebenden Stadtteil Baden-Dättwil stehen attraktive Büro- und Praxisräume zur Vermietung.** Mieten Sie ein modernes, helles Büro und verwirklichen Sie Ihren Unternehmenstraum. Hier können Sie konzentriert und erfolgreich arbeiten. Knüpfen Sie Kontakte zu Gleichgesinnten und Kunden und schaffen Sie wertvolle Synergien in einem professionellen Umfeld. **Auf Wunsch kann das Büro gegen einen geringen Aufpreis vollständig möbliert gemietet werden. Die Möblierung wird individuell nach Ihren Bedürfnissen zusammengestellt, sodass Sie selbst entscheiden können, welche Möbel Sie benötigen.** **Direkt vor dem Büro befindet sich ein einladender Wartebereich mit Sitzgelegenheiten, den Sie und Ihre Kundinnen und Kunden nutzen können.** **Zusätzlich profitieren Sie von kostenlosem Internet sowie einer gemeinschaftlich nutzbaren Küche mit Essbereich, die Ihnen und Ihren Mitarbeitenden für Pausen und Mahlzeiten zur Verfügung steht.** Die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine moderne Infrastruktur, Flexibilität und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 86.-

19 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5405 Dättwil AG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

51.3 % günstiger als Ø in Dättwil AG (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Dättwil AG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 51 % unter dem lokalen Median in Dättwil AG.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5405 Dättwil AG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 759.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86238055

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