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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Tausche exkl. 1.5/3.5* Zi-Seeblickwohnung gegen Whg in ZG/SZ

8805 Richterswil
Preis CHF 3'230.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 27.00 m²

Beschreibung Suchst du ein intimes, hochwertiges Zuhause mit maximaler Privatsphäre und direktem Blick auf den Zürichsee? Ich biete meine moderne und im Eigentumsstandard ausgestattete Etagenwohnung in Richterswil zum Tausch an. Das Objekt befindet sich in einem sehr exklusiven Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien. Das bietet die Wohnung in Richterswil: * Wohnkonzept: Komplette Etage für dich allein sehr intim und exklusiv. * Ausstattung: Ausbau im Eigentumsstandard. * Licht & Ausblick: Riesige Fensterfronten Richtung See. * Aussenbereich: Grosszügige Terrasse mit traumhafter Seesicht. * Küche & Wohnen: Offene, moderne Wohn-Essküche. * Sanitär: 1 stilvolle Bäder (1x WC/DU und 1x WC / Waschmaschine + Tumbler ) * Zimmeraufteilung: 1 Schlafzimmer + *1 Zimmer im hinteren Wohnungsteil, das hochwertig vom Keller zum Wohnen ausgebaut wurde (keine offizielle Wohnfläche, daher als 1.5 Zi-Whg deklariert). Es kommen also circa 10 m1 extra dazu, somit total ca. 77 m1 NWF. * Inklusive: 1 hintereinander liegende Parkplätze in der Tiefgarage mit direktem Liftzugang in deine Etage; Kellerabteil in der eigenen Wohnung. * Service: 1x jährlich werden die Fenster von aussen geputzt; 1 x jährlich kommt der Gärtner * Mietzins: könnte womöglich bei einem Mieterwechsel angehoben werden * Bezug: Nach Vereinbarung. Was ich suche (Nur Tauschangebot): Ich möchte mich verkleinern und suche ein Studio im Kanton Zug (bevorzugt Stadt Zug oder schöne Umgebung) oder im Kanton Schwyz (bevorzugt Pfäffikon SZ, Lachen, Schindellegi, Wollerau, Bäch) ODER eine langfristige Anschrift für meine Firmenadresse am besten mit kleinem WG-Zimmer. * Mietzins: Bis max. CHF 1'600. (inkl. Nebenkosten) * Ausstattung: Parkplatz * Bezug: Nach Vereinbarung. Interesse an einem Tausch? Wenn du ein passendes Objekt in Zug oder Schwyz besitzt oder mietest und dich mein Inserat anspricht, freue ich mich auf deine Nachricht mit ein paar Eckdaten zu deiner Wohnung. (Bilder und genaue Adresse gerne bei konkretem Interesse und passendem Gegenangebot).

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8805 Richterswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+276.2 % über Ø Richtwert in Richterswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Richterswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
1 Zimmer · 27 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 276.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8805 Richterswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'230.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86239920
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017135
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