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★ 3.1 · BE-Score 62/100 Zu vermieten

3 1/2 Zimmer Haus mit unverbaubarer See- und Bergsicht

8706 Feldmeilen
Preis CHF 6'850.-
Zimmer 8.5
Wohnfläche 186.00 m²

Das frisch renovierte, freistehende Einfamilienhaus, befindet sich an sehr ruhiger, sonnige Lage in einem Einfamilienhausquartier an Privatstrasse (Sackgasse). Kindergarten und Primarschule sind in unmittelbarer Nähe. Das Haus verfügt über diverse Schlafzimmer (davon 2.5- Zimmer im Erdgeschoss auch für Büro oder Praxis nutzbar), 2 gedeckte Terrassen und einen gepflegten Garten mit einem kleinen Biotop. 3 Garagen mit Vorplatz für 3 weitere PW's vorhanden. Die Garagen à 170 CHF/Mt können einzeln dazu gemietet werden. Aufteilung: 2.Stock: 4 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit großem Einbauschrank) 1 Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC 1 WC Einbauschrank im Gang mit Aufgang zum großen Estrich 1.Stock: Küche Grosses Wohn- und Esszimmer, welche durch Schiebetüre voneinander getrennt resp. verbunden werden können Erdgeschoss: großes Entrée 2.5 Zimmer 1 Nasszelle mit Dusche/WC Keller und Waschküche mit Einbauschrank im Gang. Ausbau: Außer in den Nasszellen und Küche, sind alle Zimmer mit Parkett ausgekleidet. Kachelofen mit Ofenbank im Wohnzimmer. Grosses Entrée mit Natursteinplatten. Die Terrassen sind überdacht und mit großen Granitplatten resp. einem Klinkerboden bedeckt. Öffentl. Verkehr: 5min. zu Fuß zum S-Bahnhof Feldmeilen, ab da in 16min. in Zürich. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, in Gehdistanz, größere Einkaufszentren in Herrliberg und Meilen in 0.5 und 3km Entfernung. Renovation 2026: Die Liegenschaft wurde komplett neu gestrichen. Die Eichenparkette in den Schlafzimmern sowie im Wohnund Essbereich wurden aufgefrischt. Mit seinem großzügigen Raumangebot und dem schönen Garten bietet dieses Objekt auch einer größeren Familie oder einer WG ein ideales Zuhause.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

62 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8706 Feldmeilen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+15.8 % über Ø Richtwert in Feldmeilen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Feldmeilen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
8.5 Zimmer · 186 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 6'850.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86241059
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017158
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