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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

2.5-Zimmer-Wohnung Modernes Smart-Home im Grünen mit Gratis-Internet inklusive!

Dorfstrasse 2b, 8512 Thundorf
Preis CHF 2'850.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 43.00 m²

**Ihr neues Zuhause in Thundorf modern, ruhig und familienfreundlich** Willkommen an der Dorfstrasse 2b in Thundorf. Diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe des ländlichen Lebens. Dank der Nähe zu Frauenfeld profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung und einer hohen Lebensqualität. Ihre Highlights auf einen Blick * Gratis-Internet inklusive * Modernes Smart-Home-System * Helle und grosszügige Wohnräume mit viel Tageslicht * Hochwertige, moderne Küche * Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Überdachter Balkon * Einstellhallenparkplatz verfügbar * Lift vorhanden * Kinderfreundliche Überbauung mit Spielplatz * Schule und Kindergarten direkt gegenüber * Ruhige und naturnahe Wohnlage * Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Distanz * Wenige Fahrminuten bis Frauenfeld **Wohnen, wo Sie sich zuhause fühlen** Diese Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Ob als Familie, Paar oder Berufstätige hier geniessen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit allem, was das tägliche Leben komfortabel macht. **Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 270.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8512 Thundorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+183.2 % über Ø Richtwert in Thundorf (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Thundorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
2.5 Zimmer · 43 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 183.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8512 Thundorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'850.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86241828
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017208
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