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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

Teilsanierte 2-Zimmer Wohnung mit Charme

Solothurnstrasse 139, 2540 Grenchen

Preis CHF 1'110.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 48.00 m²

Wir vermieten per 01.11.2026 oder nach Vereinbarung diese attraktive 2-Zimmer Wohnung mit ca. 48m2 im 1. Obergeschoss. Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und präsentiert sich ab Bezug in neuem Glanz. Freuen Sie sich auf zeitgemässen Wohnkomfort an attraktiver Lage am Fusse des Juras mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorteile: \- Neue moderne Küche \- Neu saniertes Badezimmer mit Badewanne \- Neue Bodenbeläge \- Frisch gestrichene Wände \- Neue Wohnungseingangstüre \- Helle und freundliche Räume \- Platzreicher Balkon mit Aussicht \- Attraktive Lage am Fusse des Juras Ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine modernisierte Wohnung in naturnaher Umgebung suchen. Die Bilder dienen der Veranschaulichung und stammen aus einer vergleichbaren Wohnung in derselben Liegenschaft. Wir freuen und auf Ihre Kontaktanfrage.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

75 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Grenchen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2 Zimmer · 48 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Grenchen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2540 Grenchen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.