Surface 1000m2 - Fitness/showroom/atelier- jusqu'à 45 places de parc

zi moulin du choc b, 1122 Romanel-sur-Morges

Preis CHF 160.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 1000.00 m²

Situation attractive en zone calme et a proximité immédiate des commodités et des transports Localisation optimale au coeur de la ZI en plein développement et rayonnant sur la région **Aménagement** \- Surface de commerciale avec potentiel pour fitness/showroom/atelier/bureau \- Environ 1000m2 \- Possibilité de modifier l'aménagement \- Locaux lumineux avec des grandes fenêtres \- Places de parc disponibles (extérieures) \- WC privatif hommes et femmes **Situation géographique** \- Proximité immédiate aux commodités (2 minutes) et à l'autoroute \- Emplacement idéal entre les cantons de Fribourg, Vaud et Genève **Disponibilité** \- De suite ou a convenir **Loyer :** \- **CHF 160.-/m2/an** hors charges et hors taxes **Possibilité de louer jusqu'à 45 places de parc extérieures en sus** Ce bien vous intéresse ou vous avez des questions ? Nos spécialistes se tiennent à votre disposition et vous répondent sous 24heures.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1122 Romanel-sur-Morges, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

99.4 % günstiger als Ø in Romanel-sur-Morges (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Romanel-sur-Morges · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1000 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Romanel-sur-Morges.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1122 Romanel-sur-Morges (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.