Chambre en colocation dans villa à 20' en train de Lausanne

Ruelle de la Riaz 2, 1321 Arnex-sur-Orbe

Preis CHF 1'100.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 170.00 m²

A 20' en train de Lausanne (train toutes les 30') dans une grande villa entièrement rénovée, 3 chambres sont déjà louées par 4 coloc (salariés et étudiants) entre 24 et 33 ans, dans une ambiance conviviale, et dans le respect du rythme et de l'intimité de chacun grâce au caractère spacieux de la maison. Une chambre de 18m2 est à nouveau disponible. Les espaces communs comportent: . un spacieux cuisine-séjour donnant sur la terrasse et le jardin . une grande cuisine entièrement agencée et équipée . 2 salles de bain et un WC séparé . une buanderie avec lave-linge et séchoir . plusieurs coins terrasse disponibles et un jardin dans un espace tranquille . un local de rangement individuel . des places de parc . Wifi gratuit Environnement calme et bien desservi : la coloc est située dans un cadre très tranquille, à l'abri des nuisances sonores aussi bien de jour que de nuit. Les transports en commun sont à portée de main avec l'arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied et la gare à 8 minutes à pied. Si tu recherches espace, confort et vie paisible, cette coloc est idéale.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1321 Arnex-sur-Orbe, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

75 % günstiger als Ø in Arnex-sur-Orbe (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Arnex-sur-Orbe · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 170 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 75 % unter dem lokalen Median in Arnex-sur-Orbe.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1321 Arnex-sur-Orbe (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.