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★ 2.1 · BE-Score 42/100 Zu vermieten

Immobilie in Rüschlikon

Pilgerweg 18a, 8803 Rüschlikon
Preis CHF 1'635.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 12.00 m²

This room is located in a luxury home which has been recently renovated and is on a quiet street in the heart of Ruschlikon. It was built in 1830 and has a beautiful timbered interior. It’s decorated as a rustic landhouse and is very cozy. We have had students from ETH and IBM living in our home continuously for over 10 years. But everyone is welcome! All you need is your suitcase, everything else (besides food) is provided. **The Room** Bed 120cm x 200cm 3 meter closet Nightstand Desk w/desk chair Bedside lamp 2 windows with partial lake and mountain view **General information of what is included in the rent** * Beautifully furnished family home * Outdoor garden terrace, furniture and grill (gas charged as used). * **No additional cost for utilities**. All included, electricity, water, etc * **Rooms are fully furnished** * **Professional Cleaning 2x month - bedrooms included** * Gardener regularly as needed * **Hi speed Internet w/boosters on each floor** * Netflix * Sonos in living area * Linens and towels * Paper products. Kleenex, TP, paper towels * Train 2 min walk (S8 and S24) * Bus 165 - 3 min walk (ride to IBM is 3 min) * IBM 15 minute walk * Post 1 min walk * Grocery store 3 min walk * Lake Zurich 4 min walk * Ruschlikon Beach 5 min walk * Quiet hours 10pm to 7am * Google nest smoke and fire alarm system throughout the house * **Shared space** * Outdoor terrace and garden with furniture and grill (cost of gas as used) * Fire pit w/wood (cost of wood as used) * Living room * Dining room * Fully stocked kitchen * 2 WCs * Bathroom with shower * Washer and dryer (incl. laundry detergent) Requirements Liability insurance - Approx. 85chf/year Security deposit equivalent to one month’s tent Key Deposit returned upon leaving End Cleaning fee

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

42 / 100
★ 2.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8803 Rüschlikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+97.7 % über Ø Richtwert in Rüschlikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rüschlikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 97.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'635.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86242809
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017254
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