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★ 2.1 · BE-Score 42/100 Zu vermieten

GENÈVE : GRAND SALON DE COIFFURE À REPRENDRE, PLUS D'UN MILLION DE CHIFFRE D'AFFAIRES

1204 Genève
Preis CHF 23'099.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 150.00 m²

GENÈVE : GRAND SALON DE COIFFURE À REPRENDRE, PLUS D'UN MILLION DE CHIFFRE D'AFFAIRES Prix du fonds de commerce : CHF 250'000.- Il y a les salons qu'on monte, et il y a ceux qui tournent déjà. Celui-ci dépasse le million de chiffre d'affaires par an, avec sept coiffeurs et une responsable de salon, et il tourne sans que le patron soit derrière chaque fauteuil. Le vrai sujet n'est pas de remplir ce salon, il est de le remplir davantage. Les postes sont installés et une partie ne sert pas encore aujourd'hui. Deux coiffeurs de plus et le chiffre monte, sans un franc de travaux, sans toucher au bail, sans rien changer à l'organisation. La clientèle est mixte, hommes, femmes et enfants, avec une nette majorité de femmes. Elle vient toute la semaine et elle ne dépend ni de la météo, ni d'une campagne, ni de la réputation d'un seul coiffeur. \- Quinze à dix-sept postes de travail et cinq bacs de lavage \- Bureau, cuisine et laverie séparés de la surface de vente \- Équipe de sept coiffeurs en place, formée et opérationnelle \- Chiffre d'affaires supérieur à CHF 1'000'000.- par an \- Bail renouvelé sans difficulté, situation locative stable \- Affaire en exploitation, équipe et outil transmis avec le fonds Pour un professionnel qui veut passer à l'échelle, ou pour un groupe qui cherche une adresse à fort volume à Genève. Plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 250'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

42 / 100
★ 2.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1204 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+494.6 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
150 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 494.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 23'099.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM GENEVE
AGENCE REMICOM GENEVE
Route de Frontenex 58 Bis, 1207 Genève
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86243003
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017269
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