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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit grosszügigem Sitzplatz

Drosselweg 3, 8570 Weinfelden
Preis CHF 2'310.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 65.00 m²

Am ruhigen **Drosselweg 3 in 8570 Weinfelden** erwartet Sie diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten, Minergie-zertifizierten Liegenschaft. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen sowie einem grosszügigen gedeckten Sitzplatz mit direktem Zugang zur Grünfläche ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist mit einer eleganten Granitabdeckung, einem Geschirrspüler sowie viel Stauraum ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag. Die beiden Schlafzimmer sind hell und vielseitig nutzbar sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wird durch ein separates Gäste-WC mit Dusche ergänzt. Besonders praktisch ist der eigene Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler, der sich direkt in der Wohnung befindet. Ein Lift bringt Sie bequem von der Einstellhalle bis vor Ihre Wohnung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Haustiere sind nach Absprache willkommen. **Highlights auf einen Blick** * 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss * Grosszügiger, gedeckter Sitzplatz mit Grünfläche * Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche * Moderne Küche mit Granitabdeckung und Geschirrspüler * Badezimmer * Separates Gäste-WC mit Dusche * Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler in der Wohnung * Lift vorhanden * Kellerabteil * Minergie-zertifizierte Liegenschaft * Haustiere erlaubt * Ruhige und dennoch gut erschlossene Wohnlage mit Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Bahnhof in kurzer Distanz **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen. Bei den Fotos handelt es sich um typenähnliche Bilder.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 320.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8570 Weinfelden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+74.2 % über Ø Richtwert in Weinfelden (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Weinfelden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 74.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8570 Weinfelden (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'310.-
Miete pro Monat
THOMA Verwaltungen AG
THOMA Verwaltungen AG
Bahnhofstrasse 13a, 8580 Amriswil
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86243319
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017288
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