34 m² grosser Hobby-, Bastel- oder Lagerraum – Strom inklusive

An der Grabserstrasse 22 in 9473 Gams SG vermieten wir per sofort einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, Bastelraum, Lagerraum, ruhigen Werkraum oder ein privates Atelier mit rund 34 m² Nutzfläche. Der abschliessbare Raum befindet sich im Untergeschoss und weist eine Raumhöhe von ca. 2,38 m auf. Er ist trocken, sauber und in gutem Zustand. Dank seiner praktischen Grösse und der vorhandenen Infrastruktur eignet er sich ideal für ruhige Hobby- und Bastelarbeiten, als zusätzlicher Lagerraum, privater Werkraum oder Atelier. **Ausstattung und Vorteile** – ca. 34 m² Nutzfläche – Raumhöhe ca. 2,38 m – trockener, sauberer und gepflegter Zustand – abschliessbarer Raum – Beleuchtung vorhanden – 230-V-/13-A-Stromanschluss – Stromkosten bei üblichem Verbrauch inbegriffen – Tageslichteinfall über Schächte beziehungsweise Oberlichter – strapazierfähiger Betonboden mit Betonfarbe – Internetanschluss grundsätzlich möglich – Zugang über einen Lift – Zufahrt zum Ein- und Ausladen möglich – sofort verfügbar **Internet** Die Einrichtung eines Internetanschlusses ist grundsätzlich möglich. Sämtliche Installations-, Anschluss- und laufenden Internetkosten sind vom Mieter zu tragen. **Zufahrt und Parkierung** Die Zufahrt mit einem Personenwagen ist zum Ein- und Ausladen möglich. Die Tiefgarage kann aufgrund ihrer begrenzten Höhe nur mit Fahrzeugen bis zu einer maximalen Höhe von ca. 2,20 m befahren werden. Ein dauerhafter Parkplatz ist nicht im Mietzins enthalten. Bei Bedarf kann – sofern verfügbar – ein separater Parkplatz zusätzlich gemietet werden. **Zulässige Nutzung** Der Raum kann insbesondere als Bastelraum, Hobbyraum, Lagerraum, ruhiger Werkraum oder privates Atelier genutzt werden. Ruhige handwerkliche Tätigkeiten sind gestattet, sofern die Hausordnung und die geltenden Ruhezeiten eingehalten werden. **Nicht zulässig sind insbesondere:** – Nutzung zu Wohn- oder Übernachtungszwecken – gewerbliche Nutzung oder gewerbliche Dauerproduktion (muss im Detail geklärt werden) – lärmintensive Arbeiten – Musikproben – Autoreparaturen – Lagerung oder Verwendung gefährlicher, leicht entzündlicher, umweltgefährdender oder geruchsintensiver Stoffe **Mietkonditionen** Nettomietzins: CHF 230.– pro Monat Nebenkosten pauschal inklusive Strom: CHF 65.– pro Monat Bruttomietzins: CHF 295.– pro Monat Ein separater Stromzähler ist nicht vorhanden. Die Stromkosten sind bei einem üblichen, der vereinbarten Nutzung entsprechenden Verbrauch in der Nebenkostenpauschale enthalten. Geräte oder Einrichtungen mit aussergewöhnlich hohem oder dauerhaftem Stromverbrauch dürfen nur mit vorgängiger schriftlicher Zustimmung des Vermieters betrieben werden. Ein nachweislich aussergewöhnlicher Mehrverbrauch ist nicht in der Pauschale enthalten und kann separat verrechnet werden. **Weitere Bedingungen** Verfügbar: nach Vereinbarung Mindestmietdauer: 1 Jahr Kaution: CHF 885.– Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.