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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Flexible Gewerbefläche in Horgen!- Ideal für Büro, Praxis oder Atelier

Tödistrasse 63, 8810 Horgen
Preis CHF 1'408.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 79.00 m²

An der Tödistrasse 63 in Horgen vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit 79 m². Die helle und offen gestaltete Fläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen, Kreative oder Dienstleister, die ein ruhiges und flexibles Arbeitsumfeld suchen. Dank der grosszügigen Raumaufteilung lässt sich die Fläche individuell gestalten, beispielsweise als: * Büro / Open Space * Praxis oder Therapieraum * Atelier oder Kreativstudio * Showroom / Concept Store * Beratungs- oder Kanzleiräumlichkeit * Beauty- oder Kosmetikstudio * Co-Working Space Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: * Helle Räumlichkeiten mit angenehmer Atmosphäre * Ruhige Lage für konzentriertes Arbeiten * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Gute Erreichbarkeit * Attraktive Aussicht * Sofort bezugsbereit Die visualisierten Einrichtungsvorschläge zeigen beispielhaft, wie vielseitig die Fläche genutzt und gestaltet werden kann. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8810 Horgen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
44 % günstiger als Ø in Horgen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Horgen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
79 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 44 % unter dem lokalen Median in Horgen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8810 Horgen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'408.-
Miete pro Monat
Neufeld Immobilien Liegenschaftenverwaltung GmbH
Neufeld Immobilien Liegenschaftenverwaltung GmbH
Friesenbergstrasse 13, 8055 Zürich
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86246534
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017387
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