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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

GENÈVE CHAMPEL : RESTAURANT À VENDRE

1206 Genève
Preis CHF 5'200.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 170.00 m²

GENÈVE CHAMPEL : RESTAURANT À VENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 1'300'000.- À Champel, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Genève, se trouve un établissement de restauration italienne qui a su conquérir une clientèle fidèle et exigeante. Réputé pour sa cuisine transalpine authentique et sa belle carte de pizze et de pâtes fraîches maison, ce restaurant s'est imposé comme une adresse incontournable du quartier, plébiscitée aussi bien par les habitants que par les amateurs de bonne cuisine venus d'ailleurs à Genève. Son emplacement de choix, sa notoriété bien établie et sa grande terrasse en font une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'installer dans un quartier huppé, avec une clientèle déjà acquise et un concept qui fonctionne. Caractéristiques de l'établissement \- Emplacement : Champel, Genève ? quartier résidentiel prisé, forte notoriété locale \- Salle intérieure : 62 m² \- Terrasse : 95 m², atout majeur pour l'exploitation en saison \- Loyer mensuel : CHF 5'200.- \- Concept : restaurant italien, cuisine authentique (pizze, pâtes fraîches, charcuteries et fromages italiens), clientèle fidélisée \- Potentiel : idéal pour un repreneur souhaitant poursuivre une exploitation déjà réputée Ce dossier s'adresse à des repreneurs sérieux, disposant des moyens financiers nécessaires et d'un projet de restauration cohérent avec le standing de l'emplacement. Toute information relative à cette annonce est strictement confidentielle. Aucun détail complémentaire (adresse exacte, enseigne, documents financiers) ne sera communiqué sans signature préalable d'un accord de confidentialité (NDA). *Plus de 2?400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 1'300'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1206 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+18.1 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
170 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 18.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'200.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM GENEVE
AGENCE REMICOM GENEVE
Route de Frontenex 58 Bis, 1207 Genève
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86247642
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017446
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