À louer - Halle artisanale modulable Saint-Aubin (FR)

À louer - Halle artisanale modulable de 245 m² pondérés - Saint-Aubin (FR) **Disponible de suite!** Idéalement située à l'Impasse de la Favre 8 à Saint-Aubin (FR), cette halle artisanale chauffée de **245 m²** pondérés offre un environnement de travail spacieux, fonctionnel et facilement accessible, au coeur d'une commune en plein développement économique. Pensée pour s'adapter à vos besoins, **les surfaces peuvent être louées dans leur totalité ou en partie** , offrant une grande flexibilité d'aménagement. Cette modularité convient parfaitement aux artisans, PME, indépendants, entreprises de services, activités de stockage ou logistiques ne générant pas de nuisances. **Les locaux comprennent notamment :** * Surface pondérée de **245 m² chauffée** avec mezzanine offrant un important espace de travail * Cuisine entièrement agencée * Salle d'eau et wc * Deux portes sectionnelles facilitant les livraisons et les accès * Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable, cette halle s'adapte aussi bien à une activité artisanale qu'à un dépôt, un atelier, un showroom, une entreprise de services ou une activité de logistique légère. **Loyer net : CHF 3'600.-/mois avec 2 places de parc liés au bien** **Acompte de charges : CHF 200.-/mois** **Possibilité de louer des places de parc supplémentaires : CHF 70.-/place/mois** **Une situation stratégique** Située au coeur de la Broye, **Saint-Aubin (FR)** est une commune en pleine expansion bénéficiant d'une excellente accessibilité.Accès rapide aux principaux axes routiers Accès rapide aux principaux axes routiers - **5 minutes de l'autoroute A1** (Lausanne - Berne), ommerces, restaurants et services également à quelques minutes Un emplacement idéal pour développer votre activité dans une région dynamique et attractive. Vous recherchez une surface adaptée à votre activité ? Les locaux peuvent être loués dans leur totalité ou partiellement, selon vos besoins. N'hésitez pas à nous contacter afin d'étudier ensemble la configuration la plus adaptée.