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★ 3.4 · BE-Score 67/100 Zu vermieten

Erstbezug! Hochwertige 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung

Breitenweg 14, 8910 Affoltern am Albis
Preis CHF 2'750.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 79.00 m²

Per 16. Dezember oder nach Vereinbarung vermieten wir eine moderne 2½-Zimmerwohnung in einer neu erstellten Liegenschaft. Das Gebäude befindet sich derzeit noch im Rohbau – es handelt sich somit um einen Erstbezug. Hochwertige Materialien und eine exklusive Ausstattung bieten Wohnkomfort auf Eigentumsstandard. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage mit optimaler Anbindung: Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto schnell unterwegs sind. In nur ca. 11 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Zürich mit dem ÖV, mit dem Auto in rund 20 Minuten. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner, Aldi und Lidl befinden sich in bequemer Gehdistanz. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Bau- und Möbelgeschäfte wie Hornbach, Obi oder Möbel Pfister. Weitere Informationen zum Neubau finden Sie zudem unter https://www.amzentrum.ch/. **Highlights der Wohnung:** * Offene, grosszügige Küche mit modernsten Geräten inkl. Steamer (V-Zug) * Separate Dusche mit WC sowie zusätzliches separates WC * Plattenbeläge in den Nasszellen * Zwei grosszügige Balkone, davon einer verglast * Praktisches Reduit mit eigenem Waschturm * Eigenes Kellerabteil Ein Einstellplatz kann für CHF 150.– pro Monat dazu gemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. P.S.: Bei den Fotos handelt es sich um Musterbilder, da sich das Gebäude zurzeit noch im Bau befindet.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

67 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8910 Affoltern am Albis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+9.5 % über Ø Richtwert in Affoltern am Albis (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Affoltern am Albis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
3.5 Zimmer · 79 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'750.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86248911
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017512
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