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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Mieten ohne Kaution - Wohnen ist.... sein eigenes Reich zu haben!

Dossenstr. 9, 9470 Buchs SG

Preis CHF 1'895.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 93.00 m²

Diese Wohnung bietet einen grosszügigen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt, eine top Lage und vieles mehr...: \- Eingebettet in einer einzigartigen Naturkulisse \- Mit unmittelbarer Nähe zur städtischen Infrastruktur \- Kinderfreundliche Umgebung (2 Spielplätze) \- Moderne, offene Küche \- Mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank usw. \- Badezimmer mit Tageslicht und Plattenboden (ca. 6 m²) \- Dusche/WC mit Plattenboden (ca. 5 m²) \- Wohn- und Schlafbereich mit Eichenparkett \- Schlafzimmer (ca. 12 + 14 m²) \- Abstellraum mit mit Waschmaschine und Tumbler (ca. 4 m²) \- Balkon (ca. 12 m²) \- Kellerabteil \- Wohnraum elektrische Rafflamellenstoren \- Minergie \- Bodenheizung \- Kontrollierte Wohnraumlüftung \- Mieten ohne Kaution (AXA Kollektivvertrag) \- Einstellplätze können dazugemietet werden (à CHF 120.00) Die Bilder stammen von einer vergleichbaren Wohnung und können abweichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9470 Buchs SG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Buchs SG (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Buchs SG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

3.5 Zimmer · 93 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Buchs SG.
Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9470 Buchs SG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.