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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Sport- und Praxisräume zu vermieten in Wil SG

Wilenstrasse 59, 9500 Wil

Preis CHF 40.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 112.00 m²

Sport- und Praxisräume zu vermieten in Wil SG 40.- CHF / Stunde 35.- CHF / Stunde (Ab 3 Stunden pro Woche) 100.- Halbtags 150.- Tag Ab 1. Mai 2026 stehen helle und gepflegte Sport- und Praxisräume in Wil SG zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage und ist nur ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof Wil entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 112 Quadratmeter und gliedert sich wie folgt: 90 Quadratmeter grosszügiger Trainingsraum 12 Quadratmeter Vorraum 9 Quadratmeter Garderobenbereich Die Räumlichkeiten sind ideal geeignet für Sport, Bewegung, Therapie, Tanz, Yoga, Physiotherapie oder Coaching. Ausstattung: Garderobe mit Duschen und WC Grosse Spiegelwand Musiksystem WLAN Gepflegte und helle Räume 5 Besucherparkplätze zur Mitbenutzung vorhanden

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9500 Wil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

98.2 % günstiger als Ø in Wil (CHF 20.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Wil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

112 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 98 % unter dem lokalen Median in Wil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9500 Wil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.