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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Helle 2.5-Zimmer mit Teil-Seesicht und Loftcharakter – ruhig und grosszügig am Zürichsee

8805 Richterswil
Preis CHF 3'525.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 113.00 m²

Hier wohnen Sie hell, ruhig und mit viel Platz. Die 2.5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (darüber nur die Attika) und überzeugt mit ihrem Loftcharakter: boden- bis deckenhohe Fenster über alle Räume holen das Tageslicht herein, die überdurchschnittliche Raumhöhe schafft ein Gefühl von Weite. Herzstück ist der offene Wohn- und Kochbereich mit Kochinsel – zum Leben, Kochen und Geniessen. Vom grosszügigen Balkon blicken Sie auf den Zürichsee und den Etzel. **Das bietet die Wohnung:** * Grosszügiger, offener Wohn-/Kochbereich (ca. 70 m2) mit Kochinsel und Geräten von V-Zug und Electrolux * Boden- bis deckenhohe Fenster über alle Räume, sehr viel Tageslicht; dank der Fenster rund um die ganze Wohnung lässt sie sich komplett durchlüften, angenehm kühl auch an heissen Sommertagen * Überdurchschnittliche Raumhöhe, echter Loftcharakter * Dunkler Eichenparkett, Bodenheizung * Balkon 25 m² mit Teil-Seesicht und Blick auf den Etzel * Zwei helle Zimmer je 16 m2 * Neue Einbauschränke in Schlafzimmer und Bad. * Grosszügiges Badezimmer mit WC, Dusche mit Glastüre und Badewanne für zwei, dunkler Plattenboden * Eigenes Wasch-/Tumbler-Reduit * Grosszügiger Kellerraum, Lift, rollstuhlgängig * Massgefertigte Vorhänge in allen Räumen inklusive – Sie ziehen ein und sind sofort eingerichtet, ohne diese Anschaffung selbst tätigen zu müssen * Garagenplatz mit Möglichkeit für E-Ladung **Lage:** Ruhig und dennoch zentral in Richterswil am Zürichsee. Zwei Bahnhöfe in Gehdistanz (Richterswil See und Burghalden), Einkauf, Dorf und Seeufer sind rasch erreichbar. Massivbau, ruhige und eingebettete Lage abseits der Strasse.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8805 Richterswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Richterswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Richterswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 97 / 100
3.5 Zimmer · 113 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Richterswil.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'525.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86250378
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017611
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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