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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Lumineux 4,5 pièces neuf et familial, 2 balcons vue lac — Chavannes-près-Renens

Rue Anne Cuéno 5, 1022 Chavannes-près-Renens
Preis CHF 3'150.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 94.00 m²

Bienvenue dans cet appartement neuf de 4,5 pièces (95 m2), situé au 6ème étage à Horizon-Dorigny, le nouvel écoquartier Zéro Carbone de Chavannes-près-Renens, calme et verdoyant. Traversant et très lumineux, il offre deux balcons avec vue sur le lac et un agencement pensé pour la vie de famille. L'appartement : * Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, four, plaque vitrocéramique, réfrigérateur intégré) * Trois chambres : une chambre parentale et deux chambres pour les enfants ou un bureau, dont deux avec accès au balcon * Deux salles de bain (une avec baignoire, une avec douche) et un WC visiteurs séparé - Lave-linge et sèche-linge privés dans le logement * Stores électriques dans toutes les pièces, sol chauffant (pompe à chaleur) * Cave et ascenseur * En option : place de parc dans le parking souterrain, avec borne de recharge électrique (CHF 210.-/mois) Le quartier : * Parc de 10 000 m2 et place de jeux au pied du bâtiment * École et crèche à quelques minutes à pied * Pharmacie à 3 min, supermarché à 7 min, commerces à 100 m * Métro M1 (arrêt Mouline) à 6 min à pied, accès autoroute A1/A9 en 5 min Conditions : * Loyer net CHF 2850.- + charges CHF 300.-, soit CHF 3150.-/mois * Garantie de loyer : 3 mois de loyer net * Disponible de suite ou à convenir * Dossier : passeport ou permis de séjour, 3 dernières fiches de salaire, extrait récent du registre des poursuites Visites régulières : inscrivez-vous directement via Flatfox. A bientôt !

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1022 Chavannes-près-Renens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+29.4 % über Ø Richtwert in Chavannes-près-Renens (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Chavannes-près-Renens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 94 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 29.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1022 Chavannes-près-Renens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'150.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86250641
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017626
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