Nachmieter gesucht per sofort

Erzenbergerstrasse, 4410 Liestal

Preis CHF 2'510.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 32.00 m²

Moderne 1.5-Zimmer-Neubauwohnung in Liestal ab sofort verfügbar CHF 1510/Monat | 31 m² | 3. Obergeschoss | Einstellhallenplatz | Haustiere erlaubt Ab sofort suche ich einen Nachmieter für diese moderne und helle 1.5-Zimmer-Neubauwohnung in Liestal. Öffentliche Verkehrsmittel unmittelbar zu Fuss innert 1 Minuten erreichbar. Busstation richtung Bahnhof Liestal 1 Minuten zu Fuss Bahnhof Liestal 10 min zu Fuss Denner/Ottos 1 min zu Fuss Migros 5 min mit dem Auto Autobahn 5 min entfernt Die Wohnung bietet: 31 m² Wohnfläche 3\. Obergeschoss mit Lift Grosszügiger Balkon (9.5 m²) Heller, offener Wohn- und Essbereich Eigener Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) in der Wohnung Einstellhallenplatz Kellerabteil Moderner Neubau Haustiere erlaubt Bezug ab sofort Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Liestal, nur wenige Gehminuten von der Station Gestadeck entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Mietzins: CHF 1510 pro Monat. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Fabio Melillo 079 783 51 10 (Musterbilder im Inserat)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

57 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4410 Liestal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+254.9 % über Ø Richtwert in Liestal (CHF 22.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Liestal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

1 Zimmer · 32 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 254.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4410 Liestal (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.