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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

GENÈVE EAUX-VIVES : RESTAURANT CLÉ EN MAIN À REMETTRE

1207 Genève
Preis CHF 3'800.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 90.00 m²

GENÈVE EAUX-VIVES : RESTAURANT CLÉ EN MAIN À REMETTRE Prix du fonds de commerce : CHF 260'000.? Situé dans ce quartier recherché de Genève, ce magnifique restaurant représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement moderne, rentable et immédiatement exploitable (Idéal pour nouveau concept). L'établissement séduit par son agencement optimisé, sa cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que sa grande terrasse privée, offrant un cadre idéal pour accueillir une clientèle tout au long de l'année. \- Environ 72 m² de surface intérieure \- Dépôt d'environ 15 m² \- Cuisine ouverte d'environ 12 m², entièrement équipée et révisée \- 50 places assises à l'intérieur \- Magnifique terrasse privée de 50 places \- Cuisine fonctionnelle permettant une exploitation avec une équipe réduite \- Deux places de parking (contrat transférable) \- Contrôle électrique OIBT effectué, installation conforme pour les cinq prochaines années \- Hottes et conduits entièrement nettoyés en juin 2026 \- Filtres UV installés sur l'ensemble des vitrages \- Établissement en excellent état, aucun investissement important à prévoir \- Reprise immédiate possible Une opportunité supplémentaire peut également être envisagée : selon le projet du repreneur, il est possible d'acquérir l'ensemble de la propriété intellectuelle de l'enseigne, comprenant notamment : Marque déposée Communauté déjà développée sur les réseaux sociaux Excellente réputation Google Recettes, menu, processus de fabrication, fournisseurs et méthodes d'exploitation Clé en main !!! Une opportunité rare pour reprendre un établissement clé en main bénéficiant d'une excellente infrastructure, d'une belle capacité d'accueil et d'un fort potentiel de développement. Renseignements uniquement sur demande et sur présentation d'une preuve de solvabilité. Plus de 2'400 autres offres disponibles sur www.remicom.com. **Prix de vente :** CHF 260'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1207 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+63 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
90 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 63 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'800.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM GENEVE
AGENCE REMICOM GENEVE
Route de Frontenex 58 Bis, 1207 Genève
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86250944
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017653
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