Zurück
★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Bijou mit 2 Gartensitzplätzen

Langegasse 123, 4104 Oberwil BL
Preis CHF 2'340.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 86.00 m²

Diese geräumige 2.5-Zimmerwohnung an der Langegasse 123 in Oberwil befindet sich im EG und ist nach Vereinbarung verfügbar. Das Gebäude ist nach den strengen Vorgaben des Minergie-P-Standard realisiert und zertifiziert. Dieser Standard ermöglicht ein sehr energiesparendes und somit umweltfreundliches Wohnen mit diversem Wohnkomfort. Durch den grosszügigen und durchdachten Grundriss ist der vorhandene Platz optimal nutzbar. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: \- Küche mit Induktionsherd, Geschirrwaschmaschine, Backofen und Steamer \- Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Balkonen \- Bad/WC \- Kellerabteil mit Stromanschluss Die Waschküche und ein grosszügiger Veloraum im Untergeschoss können mitbenützt werden. In der Einstellhalle mit direktem Zugang zur Liegenschaft, kann ein Einstellplatz für CHF 140.00 mtl., ein Motorradplatz für CHF 50.00 mtl. dazu gemietet werden. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten der Gemeinde erreichen Sie in 10 bis 15 Minuten Gehdistanz. Im Quartier befinden sich zudem Kindergarten und Schulanlage mit Hallenbad, Sportplatz und Turnhalle. Der Ortsbus hält direkt neben der Überbauung und das Tram ist in 10 Minuten erreichbar. **Bitte beachten Sie, dass es sich beim Rundgang um eine vergleichbare Wohnung handelt.** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4104 Oberwil BL, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+18.8 % über Ø Richtwert in Oberwil BL (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberwil BL · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
2.5 Zimmer · 86 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 34.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 18.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Oberwil BL? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4104 Oberwil BL (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'340.-
Miete pro Monat
Adimmo AG
Adimmo AG
Engelgasse 12, 4002 Basel
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86250957
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017655
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Oberwil BL

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.