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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

Komplett renovierte 2.5-Zimmer Dachwohnung mit Balkon

Weinfelderstrasse 13, 8575 Bürglen
Preis CHF 2'600.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 120.00 m²

Willkommen in dieser attraktiven 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss im Zentrum von Bürglen TG. Die Wohnung wurde komplett neu renoviert und überzeugt nun auf Ihren 120m2 mit hochwertigem Parkettboden inkl. Bodenheizung in allen Zimmern und neuen Fenstern die für viel Ruhe sorgen trotz der Zentrumslage. Die alten Balken bringen den gewissen Altbaucharm zur Geltung und sorgen mit den modernen Elementen sowie dem verspieltem und individuellem Grundriss für ein gepflegtes Wohnambiente – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien die das gewisse etwas suchen. _Die Wohnung bietet:_ * **3 helle Zimmer:** Mit elegantem Parkettboden, Altbaubalken, vielen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. * * **Grosse Küche:** hochwertige offene gestaltete Küche mit den neusten Geräten, Insel und viel Stauraum. * **Balkon:** ca 14m2 grosse Terasse mit Abendsonne, Ideal zum Entspannen und Geniessen der sonnigen Süd Lage. * **Waschmaschine/Tumbler:** Praktischer Komfort direkt in der Wohnung. * **Parkplatz:** Ein Stellplatz ist vorhanden und kann für CHF 60.-/mt dazu gemietet werden. * **Ruhige Lage:** Die Wohnung ist angenehm ruhig durch den Ersatz aller Fenster– sowohl tagsüber als auch nachts. **Lage und Umgebung:** Bürglen TG liegt in einer sonnigen, naturnahen Umgebung im Kanton Thurgau. Die Wohnung befindet sich im 2.OG unsers Geschäftshauses (Werkstatt im EG / Büroräumlichkeiten im 1.OG) . In unmittelbarer Nähe findet man eine mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Volg, Spar, Migros-Teo), eine Drogerie, ein Kleidergeschäft sowie Imbiss und Restaurants. Auch der Kindergarten und die Schule sowie der Bahnhof, mit guten Verbindungen Richtung Weinfelden oder Kreuzlingen, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Es sind keine Haustiere erlaubt. Diese gepflegte Wohnung ist **ab sofort** verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung ein neues Zuhause zu finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

71 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8575 Bürglen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+6.2 % über Ø Richtwert in Bürglen (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bürglen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
2.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 48 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8575 Bürglen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'600.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86251083
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017659
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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