Bail flexible - Dépôt de 143m2 - Plateforme chargement/déchargement

Chemin du Vuasset 6, 1028 Préverenges

Preis CHF 1'735.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 143.00 m²

Surface dépôt de 143 m2 au rez-de-chaussée et à proximité immédiate des commodités (commerces, transports et autoroute). Cette surface permet d'accueillir uniquement des activités de stockage. **Aménagement** \- Affection : dépôt / stockage \- Surface : 143m2 (possibilité de louer de 80m2 à 800m2) \- Etage : Rez-de-chaussée \- Hauteur sous-plafond : 2.50m \- Parking extérieur \- Plaque élévatrice au rez-inférieur **Situation géographique** \- Service de proximité sur place \- Proche de l'autoroute A1 (5 minutes) \- 10 minutes de Morges et de l'EPFL \- 15 minutes de Lausanne \- 45 minutes de Genève **Disponibilité** \- A convenir Visitez le site internet du projet: Vuasset Parc - Vuasset 6 Ce bien vous intéresse ou vous avez des questions ? Nos spécialistes se tiennent à votre disposition et vous répondent sous 24heures

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 185.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1028 Préverenges, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

53.2 % günstiger als Ø in Préverenges (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Préverenges · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

143 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 53 % unter dem lokalen Median in Préverenges.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1028 Préverenges (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.