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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Nachmieter auf Oktober 1016 gesucht

Dornhalde 64, 3627 Heimberg

Preis CHF 1'550.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 0.00 m²

Nachmieter gesucht – Charmante 1-Zimmer-Maisonettewohnung in Heimberg (ab Oktober 1016) Ab Oktober 1016 suchen wir einen Nachmieter oder eine Nachmieterin für unsere gemütliche und besondere 1-Zimmer-Maisonettewohnung in Heimberg. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und überzeugt mit hohen Räumen, viel Charme und einem schönen Garten. 1\. Stock: Moderne Küche Wohnbereich mit Cheminée (kann bei Bedarf auch als Schlafzimmer genutzt werden) Badezimmer mit Dusche und WC 1\. Stock: Helles Dachzimmer Zusätzliches WC Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Garten mit der Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen – ideal für alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen. Miete: CHF 1'960.– pro Monat (inkl. Nebenkosten) Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Nachmieter gesucht – Charmante 1-Zimmer-Maisonettewohnung in Heimberg (ab Oktober 1016) Ab Oktober 1016 suchen wir einen Nachmieter oder eine Nachmieterin für unsere gemütliche und charmante 1-Zimmer-Maisonettewohnung in Heimberg. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und besticht durch ihre hohen Räume, den gemütlichen Cheminée und einen schönen Garten. 1\. Stock: Moderne Küche Heller Wohnbereich mit Cheminée (kann bei Bedarf auch als Schlafzimmer genutzt werden) Badezimmer mit Dusche und WC 1\. Stock: Grosszügiges und helles Dachzimmer Zusätzliches separates WC Zur Wohnung gehören ausserdem: Eigener Garten mit Platz für einen Gemüsegarten Kellerabteil Gemeinsame Waschküche Parkplatz inklusive Mietzins: CHF 1'960.– pro Monat inkl. Nebenkosten und Parkplatz. Haustiere erlaubt. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns auf Ihre Nachricht<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 0274 f82 175 049 401 81 ce</span>. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Liebe Grüße Andrea

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3627 Heimberg, kommunaler Steueranlage (1.69), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+44.7 % über Ø Richtwert in Heimberg (CHF 20.60/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Heimberg · Steueranlage: 1.69

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 44.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.