Zurück
★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Appartamento arredato di 1.5 locali con balcone, subaffitto per 3 mesi, Lugano

6900 Lugano
Preis CHF 1'400.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 50.00 m²

Appartamento arredato e completamente attrezzato di 1.5 locali a Lugano disponibile in subaffitto per 3 mesi. Data di ingresso flessibile, preferibilmente da subito. L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato. Basta portare la valigia. La zona giorno è composta da una cucina a vista con sala da pranzo e soggiorno con camino. Sia dal soggiorno che dalla camera da letto si accede al balcone con vista sulle montagne circostanti e sui tetti di Lugano. **Dotazioni** * Completamente arredato (letto, divano ad angolo, tavolo da pranzo, armadi) * Cucina con piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, macchina da caffè e friggitrice ad aria * Bagno con vasca/doccia, WC e bidet * Camino nel soggiorno * Proiettore con soundbar * Balcone arredato con posti a sedere * Stoviglie, posate, biancheria da letto e asciugamani inclusi **Posizione** L'appartamento si trova in una posizione centrale e tranquilla: * 5 minuti a piedi dal Lido di Lugano * 10 minuti a piedi dal centro città * Coop, Migros, Lidl e Denner nelle immediate vicinanze * Ristoranti, caffè e negozi raggiungibili a piedi * Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici **Condizioni** Subaffitto per 3 mesi. Data di ingresso flessibile, preferibilmente da subito. Se interessati, non esitate a contattarci per organizzare una visita. **Nel prezzo dell'affitto sono incluse tutte le spese**, tra cui WiFi, energia elettrica, riscaldamento, utilizzo dei mobili e tutti gli altri costi accessori. **Il canone di locazione tutto incluso è di CHF 1'680.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+12.9 % über Ø Richtwert in Lugano (CHF 24.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 50 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Tessin / Südschweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Lugano? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6900 Lugano (Steuerbelastung: 77 % (Kt. TI)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'400.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86252350
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017748
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Lugano

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.