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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

Superbe appartement lumineux, situé à deux pas du lac et du prestigieux Montreux Palace

Avenue des Alpes 128, 1820 Montreux

Preis CHF 4'940.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 0.00 m²

Superbe appartement lumineux, situé à deux pas du lac et du prestigieux Montreux Palace Magnifique appartement de 2.5 pièces dans immeuble de haut standing avec vue sur le lac et les montagnes. Il est situé proche du centre ville, à proximité immédiate du Centre des Congrès de Montreux (Montreux Jazz Festival) et à 200 mètres du bord du lac, dans quartier desservi par le bus et le train. Avec ses grandes baies vitrées, il profite d'une belle vue sur le lac et les montagnes et bénéficie d'une excellente luminosité. Il est distribué comme suit : \- Entrée \- WC, lavabo visiteurs \- Spacieux séjour avec armoires \- Cuisine ouverte sur le coin à manger, donnant accès à un balcon d'env. 11 m2. \- Dégagement \- Salle de bains, WC, lavabo et colonne de lavage \- 1 chambre avec armoire \- 1 suite avec armoire et salle de douche, WC, lavabo \- 1 chambre Divers : Place de parc intérieure en sus à CHF 200.-/mois Cave Ascenseur Local buanderie commune Murs extérieurs avec briques phoniques Système air-cooling dans les chambres Loyer mensuel : CHF 4'940.- + acompte de charges CHF 300.- + place de parc intérieure CHF 200.-, soit un total de CHF 4'400.-

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1820 Montreux, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+193.4 % über Ø Richtwert in Montreux (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Montreux · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 193.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.