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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Exklusive Attika Loftwohnung mit Panoramablick

Reitschulstrasse 5, 2502 Biel
Preis CHF 1'590.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Herzen der Stadt! Diese einzigartigen Attikawohnungen bieten Ihnen eine atemberaubende Aussicht über die Dächer der Stadt und vereinen luxuriöses Design mit maximalem Wohnkomfort. **Leben mit Stil – Ihr Rooftop Loft-Highlight:** * Unvergleichlicher Panoramablick über die Stadt – geniessen Sie magische Sonnenuntergänge * Helle, grosszügige und moderne Räume mit loftartigem Flair * Offene, voll ausgestattete Küche mit Granitabdeckung – perfekt für Geniesser. Moderne Wohnküche mit Backofen/Glaskeramik, grosser Kühlschrank und Tiefkühler mit drei Eis-Fächern, eigene Waschmaschine/Trockner Kombigerät, Geschirrspüler und viel Stauraum * Grosszügige Dusche/WC mit modernen Materialien und stilvollem Ambiente mit grosser gefliester Dusche ca. 90x90 cm, WC, Lavabo, Spiegelschrank und Handtuchradiator * Teilweise mit massgefertigten Einbauschränken und TV-Möbeln * Glasfaseranschluss * Durchgehend hochwertiger Plattenboden – pflegeleicht und ideal für Allergiker * Rollstuhlgängig – für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit * Zwei Lifte im Gebäude, darunter ein grosser Warenlift, der zusätzlichen Komfort bietet * Eigener Keller/Abstellraum ca. 5m2 mit Stromanschluss (Lademöglichkeit für Velo/Scooter) * Urbanes Lebensgefühl direkt vor der Haustür: Restaurants, Shopping, Kultur & mehr * Privater, eigene Terrasse zwischen 9 und 63m2 mit herrlicher Sicht auf die Dächer der Stadt. Der ultimative Ort für laue Sommernächte, eine private Party oder einfach um frische Luft zu tanken und zu entspannen **Ihr Vorteil: All-Inclusive-Preise!** Keine versteckten Kosten, keine Nachzahlungen – wohnen Sie sorgenfrei. **Rollstuhlgängig** – für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit **Zwei Lifte im Gebäude** , darunter ein **grosser Warenlift** , der zusätzlichen Komfort bietet **Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung jetzt!** Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! **Nr 1. 44m2 Wohnfläche und Terrasse 63m2 und Balkon 10m2, Fixpreis pro Monat CHF 1‘590.-** **Die Bilder entsprechen einer Typenähnlichen Wohnung.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+104.9 % über Ø Richtwert in Biel (CHF 19.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Biel · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
1.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 104.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'590.-
Miete pro Monat
PS Immobilien AG
PS Immobilien AG
Paul-Emile Brandt-Strasse 2, 2502 Biel/Bienne
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86252807
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017778
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